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聪明人不一定不买二手房，但他们可能更倾向于购买新房的原因有以下几个： 1. 二手房可能存在潜在的问题和隐患，比如老旧设施、维修保养需求等。购买新房，可以减少维修和装修的成本和麻烦。 2. 购买新房可以通过选址、户型设计和装潢等方面更好地满足个人需求，享受更舒适的居住条件。 3. 新房通常有更好的物业管理和配套设施，能够提供更便捷的生活环境。 4. 购买新房可以获得产权证明和物业法律文件等更全面的法律保护，降低购房风险。 需要强调的是，这只是一种普遍趋势，并不意味着所有聪明人都不会购买二手房，购房决策还取决于个人的财务状况、地区特点和个人偏好等因素。

2、商业性住房贷款相关结清材料有效期为3个月；，敦促施工单位严管工地扬尘和出入车辆卫生，安排市政车辆加强工地周边洒扫；

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